right logo left logo
 [ x ]  
   
 
     
شماره: در تاریخ: calendar جستجو
قانون مقرره همراه با تفسیر:
مرحله تصویب :   وضعیت تنقیحی:

     
 
متن با ساختار Print
قانون 366 :قانون تملك آپارتمانها     يادداشت جديد يادداشتهاي موجود
  اطلاعات پایه قانون  
  تاییدیه ها  

      درختواره قانون جستجوي متن      
  • قانون تملك آپارتمانه...
      • عنوان
      • ماده 1
      • ماده 2
      • ماده 3
      • ماده 4
        • {url:lawviewAjaxTree.do?sectionId=237622&lawId=83657&stateNo=5&phaseNo=1&lawViewLST.param.withInterpretation=false}
      • ماده 5
      • ماده 6
        • {url:lawviewAjaxTree.do?sectionId=237624&lawId=83657&stateNo=5&phaseNo=1&lawViewLST.param.withInterpretation=false}
      • ماده 7
      • ماده 8
      • ماده 9
      • ماده 10
      • ماده 10 مكرر
        • {url:lawviewAjaxTree.do?sectionId=1312600&lawId=83657&stateNo=5&phaseNo=1&lawViewLST.param.withInterpretation=false}
      • ماده 11
      • ماده 12
      • ماده 13
        • {url:lawviewAjaxTree.do?sectionId=928451&lawId=83657&stateNo=5&phaseNo=1&lawViewLST.param.withInterpretation=false}
      • ماده 14
      • ماده 15
      • موخره
      • امضاء

 

  123  
     
 

‌قانون تملك آپارتمانها
‌مصوب ۱۳۴۳.۱۲.۱۶

 
     
     
 

‌ماده ۱ - مالكيت در آپارتمان‌هاي مختلف و محل‌هاي پيشه و سكناي يك ساختمان شامل دو قسمت است.
‌مالكيت قسمت‌هاي اختصاصي و مالكيت قسمتهاي مشترك.

 
     
     
 

‌ماده ۲ - قسمتهاي مشترك مذكور در اين قانون عبارت از قسمتهايي از ساختمان است كه حق استفاده از آن منحصر به يك يا چند آپارتمان يا محل‌پيشه مخصوص نبوده و به كليه مالكين به نسبت قسمت اختصاصي آنها تعلق مي‌گيرد به طور كلي قسمتهايي كه براي استفاده اختصاصي تشخيص داده‌نشده است يا در اسناد مالكيت ملك اختصاصي يك يا چند نفر از مالكين تلقي نشده از قسمتها مشترك محسوب مي‌شود مگر آن كه تعلق آن به قسمت‌معيني بر طبق عرف و عادت محل مورد ترديد نباشد.

 
     
     
 

‌ماده ۳ - حقوق هر مالك در قسمت اختصاصي و حصه او در قسمت‌هاي مشترك غير قابل تفكيك بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصي به‌هر صورتي كه باشد انتقال قسمت مشترك قهري خواهد بود.

 
     
     
 

‌ماده ۴ ـ حقوق و تعهدات و همچنين سهم هر يك از مالكان قسمتهاي اختصاصي از مخارج قسمتهاي مشترك متناسب است با نسبت مساحت قسمت‌اختصاصي به مجموع مساحت قسمتهاي اختصاصي تمام ساختمان به جز هزينه‌هايي كه به دليل عدم ارتباط با مساحت زيربنا به نحو مساوي تقسيم‌خواهد شد و يا اينكه مالكان ترتيب ديگري را براي تقسيم حقوق و تعهدات و مخارج پيش‌بيني كرده باشند. پرداخت هزينه‌هاي مشترك اعم از اينكه‌ملك مورد استفاده قرار گيرد يا نگيرد الزامي است.

 
     
     
 

تبصره ۱ ـ مديران مجموعه با رعايت مفاد اين قانون، ميزان سهم هر يك از مالكان يا استفاده‌كنندگان را تعيين مي‌كند.

 
     
     
 

تبصره ۲ ـ در صورت موافقت مالكاني كه داراي اكثريت مساحت زيربناي اختصاصي ساختمان مي‌باشند هزينه‌هاي مشترك براساس نرخ معيني كه به‌تصويب مجمع عمومي ساختمان مي‌رسد، حسب زيربناي اختصاصي هر واحد، محاسبه مي‌شود.

 
     
     
 

تبصره ۳ ـ چنانچه چگونگي استقرار حياط ساختمان يا بالكن يا تراس مجموعه به گونه‌اي باشد كه تنها از يك يا چند واحد مسكوني، امكان دسترسي‌به آن باشد، هزينه حفظ و نگهداري آن قسمت به عهده استفاده‌كننده يا استفاده‌كنندگان است.

 
     
     
 

‌ماده ۵ - انواع شركتهاي موضوع ماده ۲۰ قانون تجارت كه به قصد ساختمان خانه و آپارتمان و محل كسب به منظور سكونت يا‌پيشه يا اجاره يا فروش تشكيل مي‌شود از انجام ساير معاملات بازرگاني غير مربوط به كارهاي ساختماني ممنوعند.

 
     
     
 

‌ماده ۶ - چنانچه قراردادي بين مالكين يك ساختمان وجود نداشته باشد كليه تصميمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌هاي مشترك به‌اكثريت آراء مالكيني است كه بيش از نصف مساحت تمام قسمت‌هاي اختصاصي را مالك باشند.

 
     
  123  
 
     
متن و تصویر   |   دستگاهها   |   وضعیت های تنقیحی   |   کدهای موضوعی   |  

 [ x ]  
   
 
     
 [ x ]  
   
 
     
 [ x ]  
   
 
     
 [ x ]